赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
三月好春光，正是植树时。连日来，我市各地积极开展义务植树活动，为“宜居森林泉州”添新绿。记者从市林业局了解到，今年全市计划参加义务植树445万人次，折算完成植树任务1410万株2025-10-11
根据《世界体育报》的报道，巴萨主帅弗里克考虑将拉什福德放在“9号”位置，以恢复球队在前场的压迫力。报道称，在接连输给巴黎圣日耳曼和塞维利亚之后，经过对两场比赛的详细分析——第一场，巴塞罗那被法国球队在2025-10-11
今明两日，福建省政协十二届三次会议、省十三届人大三次会议将在福州先后开幕。承载着泉州人民的重托和厚望，泉州市参会的代表委员陆续抵榕报到。泉州市将有94名省人大代表、92名省政协委员分别参加省十三届人大2025-10-11
春节即将来了，为了更好的向游客、市民展示泉州千年海丝、闽南文化的独特魅力，14日，记者从市文旅局获悉，市文旅系统推出“海丝泉州·年味闽南”2020泉州春节、元宵文2025-10-11
泉州的元宵民俗则有着非常深厚的历史文化内涵。泉州元宵民俗源于中原，兴于唐宋，其中心内容是闹花灯和民俗踩街。唐武则天久视元年公元700年），泉州开始建城就已经有上元花灯活动记载。探寻民俗文化 感受原味元2025-10-11
雷速体育10月10日讯 北京时间今天凌晨，荷兰队在世预赛中4-0击败马耳他，利物浦前锋加克波此役贡献两粒点球和一次助攻，是球队取胜的关键人物。赛后加克波表示：“考虑到场地条件非常糟糕，我认为我们整体表2025-10-11
最新评论